石材幕墙的维护保养

石材幕墙的维护保养包括以下内容：

一、日常清洁与维护

每年至少清洗两次幕墙，根据区域污染程度可增加清洗频率

使用中性清洁剂，避免腐蚀性清洁剂，清洗后需用清水冲净

定期擦拭表面，使用微潮抹布，及时清洗脏抹布

二、定期检查

每年至少进行一次全面检查，可结合清洁工作进行

竣工后前十年内每5年进行一次全面检查

建议每6个月检查一次螺栓连接，必要时进行紧固

移交后一年做一次目视检查，之后至少每三年检查一次

三、深度维护

发现螺栓松动应立即拧紧

挂件锈蚀应及时除锈或替换

板材松动、损坏时，先卸下板材查看挂件，然后修补或替换

检查并维护幕墙排水系统，及时疏通堵塞

密封胶或密封胶条脱落、损坏时，及时修补与更换

四、特殊处理

安装前应对石材进行六面防护处理，使用耐候性较好的有机氟防护剂

污染较重或使用时间较长时需进行深度清洁，清洁后重新涂刷防护剂

大风、大雨、雷电、墙面结冰等恶劣天气下禁止查看与维修

五、维护周期

一般幕墙使用年限为25年，结构胶设计年限通常为15年

对于大型幕墙，在飓风、地震、火灾、楼内大装饰、附近有大工程施工后应及时全部检查

六、专业维护

对于大型项目（如无锡市民中心157580平方米石材幕墙），建议由专业公司进行维护保养

维护范围包括检查、维护、保养、加固、整改更换等

专业维护应包括目视检查、工具检查、功能检查和必要的样品检测